安平永華市政中心
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-
台南房地買賣 市政大道免千萬典雅精裝2房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.73 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 市政大道
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.981 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.64 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：13.461 坪
- 土地面積：2.65 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：汽車在B3,機車位B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平/億載國小 國中 慈濟中學
鄰近公園： 怡平公園(430m) 華平公園(559m) 育平公園(609m)
生活機能：大全聯 萬家福
附近交通：健康二街口(140m) 華平路口(222m) 府平公園(237m)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平/億載國小 國中 慈濟中學
鄰近公園： 怡平公園(430m) 華平公園(559m) 育平公園(609m)
生活機能：大全聯 萬家福
附近交通：健康二街口(140m) 華平路口(222m) 府平公園(237m)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或年輕小家庭來說，具有較高的購買價值，主要理由如下：
首先，地理位置與生活機能極佳。位於安平區近市政中心，不僅享有雙語學區的升學優勢，周邊公園與商圈完善，非常適合重視生活品質的購屋者。其次，財務負擔優化。總價 898 萬在台南北區屬合理範圍，配合新青安貸款政策，能有效減輕利息與自備款壓力，是進場置產的良機。最後，新成屋優勢明顯。屋齡僅 2 年，搭配高規裝潢，省去了裝修時間與風險，真正達到「拎包入住」。
不過，購屋者需留意機械車位的便利性問題，以及未來若家庭規模擴大後的空間侷限性。若您主要為剛性需求（如婚後、學齡子女），此物件能平衡地點、預算與居住品質，是值得推薦的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地買賣
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林宗賢(仲介，收取服務費)
暱稱：林宗賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-733959
訂閱：0 (加入)
中信房屋 台南林森 加盟店
經紀業名稱: 全東亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第348452號
台南房地買賣 林宗賢 0909733959,0918272416
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